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不動産屋だがシーズンだし質問に答える

  • 2020年3月26日
  • NEWS

1 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 07:48:06 ID:kKOq1x+2d.net
やっと落ち着いてきたから時間とれるわ

15 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(木) 07:54:57.674 ID:kKOq1x+2d.net

>>9
まぁ、そう言う会社も多ければ、ディベロッパーは建て続けないと潰れるしね

>>11
4/1入居分が落ち着いてやっと暇になってきたところ

>>12
宅建もってないやつも多いからバカにされたりはしないかな

83 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 08:57:48 ID:8oWOmgN2d.net

一室だけ賃貸してるけど個人管理の注意点教えて

39 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 08:08:25 ID:kKOq1x+2d.net

>>25
何が最適なのかにもよるけど、家賃交渉しやすいって意味なら入退去シーズンを終えたあとかな
オーナー側としては1年空き部屋になるより、少し安くしてでも埋めたいし

61 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 08:29:13 ID:kKOq1x+2d.net

>>50
入退去シーズン終えて空き部屋がシーズンより高くなるのはまずあり得ない
オーナーからしたらより決まりにくくなって逆効果や

27 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(木) 08:01:55.538 ID:kKOq1x+2d.net

>>18
いなくはないけど極少数やね
仲介業者の店長クラスとかじゃなく、売買のやり手とか社長クラスか

38 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 08:07:12 ID:WNpGjGAl0.net

>>29
4月頃のハイシーズンで賃料あげてるのかなと思ってた

55 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 08:21:12 ID:kKOq1x+2d.net

>>42
交渉の仕方としては「あと2,000円安かったらここに決めます」とか「1ヶ月フリーレント(1ヶ月分タダで借りること)つきませんか?」とかだと現実的やね
家賃を値引きするパターンも初期費用を値引きするパターンも両方あり得る

11 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 07:52:16 ID:BL84YOq30.net

今暇なの?

44 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(木) 08:12:09.963 ID:brWqsv9ja.net

不動産屋で「事故物件でいいので家賃と部屋のグレードがいい意味で釣り合わない物件ないすか」って聞いたら紹介してくれる?

35 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 08:05:58 ID:kKOq1x+2d.net

>>24
そればっかりは交渉してみないと分からないところだね
基本的にオーナーの意向ありきだし、水没云々に限らずほぼ部屋が埋まってたら無理だったり、空き部屋が多かったら可能性あったり

72 :らんらん :2020/03/26(木) 08:34:42.329 ID:Nr+m3A5Z0.net

らんらん真面目に1一人暮らし考えてるなら家賃交渉できるならしてみ(*・∀・*)たいっ!

66 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 08:32:01 ID:kKOq1x+2d.net

>>53
賃貸で年収までは調べないからまずバレることはない
売買なら過去3年の所得証明書を出さないといけなかったりするからバレる

2 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 07:48:35 ID:kKOq1x+2d.net

あ、転載禁止で

19 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 07:56:54 ID:kKOq1x+2d.net

>>14
宅建協会の飲み会とか行くし業界の社長らともよく会うけど、別に高級品を自慢するような感じはない
まぁ、中にはそう言うやつもいるだろうけど、そんな奴はどこの業界にも少数はいるだろうし

13 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 07:52:57 ID:kKOq1x+2d.net

>>6
正直、全然影響はないね
引っ越して住むところを自粛なんてあり得ないし

>>8
地方都市とだけ

57 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 08:24:36 ID:6XziW+KWr.net

>>52
有り難う
親にアドバイスして興味あるから俺も付いて行ってみるわ

79 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 08:48:48 ID:kKOq1x+2d.net

>>64
全然ない
今はオーナー業管理業がメインだからアパマンやエイブルといった仲介屋さんがメインの相手や

>>65
補足SUNX
建築関係の人かな?

>>71
従業員の募集はしてないけど、その文句はブラック臭を感じざるを得ないw
それだけ人手が足りないんでしょ

30 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(木) 08:02:57.071 ID:QDS897K+0.net

5月から転職だからこれから探すんだけどもう良さげな所は埋まってしまった?

9 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(Thu) 07:51:57 ID:8ZIT5iYH0.net

分譲マンションがやたらと立つのはどういうカラクリなの?
土地持ちにマンション立てませんか〜?って言う営業会社がそれだけあるってこと?

45 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/03/26(木) 08:13:16.758 ID:eQy+/6wT0.net

不動産屋や仲介人の良し悪しのみ極め方は?
好みとかでいいけど